La mejor oportunidad de inversión en este momento está en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.
Para aquellos que buscan y evalúan en qué invertir en el 2024, el nuevo año comienza con una serie de puntos fijos, en un contexto económico-financiero menos incierto que el del 2023:
- La inflación, aunque aún alta, está disminuyendo tanto en Estados Unidos como en Europa y también en la mayoría de los países de América Latina.
- La carrera hacia el aumento de las tasas por parte de la FED y el BCE parece haber llegado a su fin.
- Las tasas seguirán siendo altas por un tiempo, hasta que la inflación sea controlada.
- Se espera que el primer recorte de tasas por parte de la FED no ocurra antes de la segunda mitad del año, lo que favorecerá algunas inversiones en el 2024.
Algunas de estas tendencias y consideraciones ofrecen a aquellos que están evaluando sus inversiones en el 2024 una clave «operativa» para analizar los datos y cálculos difundidos por la agencia inmobiliaria Redfin Corp sobre el mercado inmobiliario estadounidense.
Mercado inmobiliario de EE. UU. e inversiones en el 2024
Debido a las tasas de interés hipotecarias que oscilan entre el 7% y el 8% en EE. UU., los estadounidenses deben ganar más que nunca para comprar una casa en Estados Unidos. La agencia ha calculado un ingreso anual de $114,000, muy por encima del ingreso promedio de $70,000 de los ciudadanos, calculado por la Reserva Federal.
El cálculo de Redfin Corp tiene en cuenta la fórmula clásica con un pago inicial del 20%, una hipoteca a 30 años y aproximadamente el 30% de los ingresos anuales destinados a gastos de vivienda.
¿Qué significa esto para un inversor que busca la mejor inversión en el 2024?
La imagen presentada por Redfin suena como una clara invitación a invertir para ciertos perfiles:
- Inversionistas no estadounidenses que pueden aprovechar el momento para asegurar un ingreso vitalicio en dólares.
- Aquellos que tienen entre $70,000 y $160,000 para invertir en EE. UU.
- Quienes no necesitan recurrir a hipotecas u otros tipos de financiamiento.
Estos inversionistas pueden realizar excelentes inversiones en el 2024 a través del mercado inmobiliario estadounidense. Con la mayoría de los ciudadanos estadounidenses que no pueden permitirse comprar una propiedad y necesitan alquilar, los inversores pueden comprar una propiedad y ponerla en alquiler, alquilándola a familias de trabajadores estadounidenses. Esto garantiza a los inversores rendimientos netos de entre 6% y 10%, capaces de superar la inflación y proteger el capital invertido.
Además, cuando comience el recorte de tasas, ya sea que se cumplan las previsiones o suceda antes o después, el creciente número de personas en Estados Unidos que podrán comprar una casa creará presión en las transacciones, que actualmente están bastante bajas. Esta presión elevará los precios de las propiedades, ofreciendo considerables plusvalías a quienes realizaron esta inversión en el 2024.
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