A melhor oportunidade de investimento do momento está no mercado imobiliário dos Estados Unidos.
Para quem está procurando e avaliando em que investir em 2024, o novo ano se inicia com uma série de pontos firmes, em um contexto econômico-financeiro menos incerto do que em 2023:
- A inflação – embora ainda alta – está em queda tanto nos Estados Unidos quanto na Europa e na maioria dos países da América Latina.
- A corrida para aumentar as taxas por parte do FED e do BCE parece ter chegado ao fim.
- As taxas permanecerão altas por um longo período, até que a inflação seja domada.
- primeiro corte nas taxas pelo FED não deverá ocorrer antes da segunda metade do ano, favorecendo alguns investimentos em 2024.
Algumas dessas tendências e considerações oferecem a quem está avaliando seus investimentos em 2024 uma chave “operacional” para analisar os dados e cálculos divulgados pela agência imobiliária Redfin Corp sobre o mercado imobiliário dos Estados Unidos.
Mercado imobiliário dos Estados Unidos e investimentos em 2024
Devido às taxas de juros hipotecárias que variam entre 7% e 8% nos EUA, os americanos precisam ganhar mais do que nunca para comprar uma casa nos Estados Unidos. A agência calculou uma renda anual de $114.000, muito acima da renda média de $70.000 dos cidadãos, calculada pela Reserva Federal.
O cálculo da Redfin Corp considera a fórmula clássica com entrada de 20%, hipoteca de 30 anos e cerca de 30% da renda anual destinada a despesas habitacionais.
O que isso significa para um investidor em busca do melhor investimento em 2024?
A imagem apresentada pela Redfin soa como um convite claro para investir para alguns perfis:
- Investidores não americanos que podem aproveitar o momento para garantir uma renda vitalícia em dólares.
- Aqueles que têm entre $70.000 e $160.000 para investir nos EUA.
- Quem não precisa recorrer a hipotecas ou outros tipos de financiamento.
Esses investidores podem fazer excelentes investimentos em 2024 através do mercado imobiliário dos Estados Unidos. Com a maioria dos americanos incapazes de comprar uma propriedade e precisando alugar, os investidores podem comprar uma e alugá-la para famílias de trabalhadores americanos. Isso garante ao investidor retornos líquidos de 6% a 10%, capazes de superar a inflação e proteger o capital investido.
Além disso, quando os cortes nas taxas começarem – seja conforme as previsões ou antes ou depois – o número crescente de pessoas nos Estados Unidos que poderão comprar uma casa criará pressão nas transações, atualmente em níveis consideravelmente baixos. Essa pressão aumentará os preços dos imóveis, oferecendo consideráveis mais-valias para quem fez esse investimento em 2024.
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