Encontre o seu melhor investimento
Apoio e serviços personalizados
Adaptamos os nossos serviços às suas necessidades ao longo da vida do seu investimento: descubra como funcionamos.
Especialistas de topo para o orientar em todas as fases do seu investimento imobiliário.
Serviços modulares que se adaptam às necessidades específicas de cada cliente. Começamos por identificar o investimento ideal para cada cliente, concebemos e implementamos pacotes equilibrados à medida e gerimos cuidadosamente os investimentos, tendo em conta todas as implicações legais e fiscais relacionadas. Com a OPISAS, os clientes são apoiados por uma equipe de especialistas que os acompanham em todas as suas necessidades, oferecendo um serviço dedicado e adaptado às necessidades de cada um.
Planejamento do investimento
- Serviços contábeis e fiscais
- Serviços jurídicos
- Serviços de investigação hipotecária e financeira
- Aconselhamento em matéria de imigração
- Serviço de pesquisa de imóveis
Gestão de investimentos
- Serviços de gestão de propriedades
- Serviço de apoio ao cliente
- Relatórios claros e detalhados
- Área restrita em linha
- Acesso total e transparente a todos os registos de propriedade
- Gestão de activos
- Cálculo do NAV
Estratégia de saída
- CMA (Análise Comparativa do Mercado)
- Assistência durante o processo de revenda
Serviços contábeis e fiscais para a otimização dos investimentos
Trabalhamos em estreita colaboração com especialistas com experiência e conhecimentos especializados no domínio. Acreditamos que o planejamento adequado e a otimização do investimento imobiliário desde o início são essenciais para maximizar os seus benefícios.
Serviços jurídicos no setor imobiliário nos Estados Unidos
Através de colaborações estratégicas com parceiros jurídicos altamente qualificados, oferecemos aos nossos clientes a oportunidade de interagir diretamente com estes profissionais ao longo de todo o ciclo do seu investimento imobiliário, prestando assistência jurídica adaptada às necessidades específicas de cada cliente.
Serviços de gestão de propriedades
Um dos aspectos estratégicos dos nossos serviços é a capacidade de prestar a cada cliente uma assistência precisa e personalizada em cada área em que atuamos. Através do gestor de propriedades, oferecemos um serviço completo que inclui a procura de inquilinos fiáveis, o pagamento de taxas acessórias, a cobrança de rendas e a supervisão contínua da propriedade através de uma pessoa de contato no local que está sempre disponível.
O gestor imobiliário é também responsável pela elaboração e envio mensal de relatórios claros e completos sobre o estado do investimento, o que é fundamental para garantir um controle total e um conhecimento profundo do investimento.
Serviços de consultoria e de gestão de ativos
Para clientes com um perfil financeiro mais diferenciado, oferecemos serviços de consultoria imobiliária altamente profissionais e serviços abrangentes de gestão de ativos. Estes serviços incluem:
- cálculo do Valor Patrimonial Líquido (VPL)
- Uma equipe dedicada de especialistas em gestão de ativos
- Transparência total com acesso a toda a documentação
- Acesso exclusivo a uma área restrita em linha
- Relatórios claros e detalhadas sobre o desempenho do investimento imobiliário
Trabalhamos com parceiros institucionais e não institucionais, ajudando-os na identificação, avaliação, planeamento, construção e gestão de produtos imobiliários rentáveis e lucrativos.
Como é que funcionamos?
Através da nossa experiência no mercado imobiliário dos EUA desde 2008, desenvolvemos um processo de investimento que visa maximizar o retorno do investimento e simplificar a gestão para os nossos clientes.
A nossa missão é fornecer um serviço altamente flexível, adaptável às necessidades específicas de cada investidor. Desde a fase inicial de pesquisa de oportunidades imobiliárias até à gestão e futura revenda, dispomos de uma equipe de peritos especializados em cada aspecto.
1. Análise do setor imobiliário
Seleção de zonas urbanas com elevada rentabilidade e grande margem de revalorização.
A análise preliminar é a primeira etapa fundamental de qualquer investimento OPISAS.
Na seleção de locais e ativos, é preferível a estabilidade do desempenho, a continuidade dos rendimentos e oportunidades concretas de valorização ao longo do tempo. Isto também é feito através da utilização de software especialmente desenvolvido por nós.
Tempo e diligência devida para um investimento de elevado retorno.
2. Aquisição de bens imóveis
Compra direta de bens imóveis nos Estados Unidos. Somos os primeiros investidores.
A OPISAS é, antes de mais, o primeiro investidor.
Reinvestimos constantemente os nossos fluxos de caixa, testando contínua e diretamente todo o nosso processo de investimento no mercado imobiliário internacional.
Cada investimento proposto é, antes de mais, testado e aprovado pela OPISAS!
3. Promoção imobiliária
Reestruturação e due diligence.
A valorização ao longo do tempo começa com uma reestruturação inteligente.
Investimos constantemente em tecnologias, competências e recursos, procurando a máxima rentabilidade nos processos de renovação dos imóveis adquiridos.
Exploramos as economias de escala para obter ganhos de capital futuros para os nossos investidores.
4. Criação de uma anuidade imobiliária
Seleção e regularização de inquilinos
A seleção de inquilinos é fundamental para um rendimento estável da propriedade.
Os nossos parceiros imobiliários tiram o máximo partido da grande transparência oferecida pelo sistema americano. Todos os inquilinos que se instalam numa propriedade nos Estados Unidos devem ser submetidos a um controlo de crédito rigoroso.
Histórico de crédito, análise de documentos, bases de dados públicas para uma avaliação absolutamente objetiva da solvabilidade.
5. Venda de bens imobiliários
Imóveis já renovados e arrendados com rendas anuais líquidas a partir de 6% + mais-valias.
Os imóveis só são vendidos depois de o investimento ter sido optimizado.
Desde propriedades individuais a carteiras altamente diversificadas, oferecemos a cada investidor propriedades com rentabilidade maximizada, estável e contínua, para além de ganhos de capital ao longo do tempo.
Rendimento imobiliário desde o primeiro dia, graças ao processo finalizado pela OPISAS.
6. Gestão do património imobiliário
Gestão global do património e dos investimentos imobiliários
A gestão é a chave para alcançar uma rentabilidade contínua.
Onde outros viram um ponto crítico, nós construímos a nossa principal força. Graças aos nossos parceiros profissionais com provas dadas, todos os nossos investidores podem beneficiar de uma gestão imobiliária completa, integrada e delegada, com uma transparência total e contínua de todas as fases do investimento.
Um único ponto de contato durante toda a vida do investimento.
7. Estratégia de saída
Revenda de imóveis para o mercado americano ou para investidores internacionais através da rede OPISAS.
Revenda como uma oportunidade de rendimento imobiliário adicional.
A OPISAS, através dos seus parceiros, acompanha igualmente os seus clientes na fase de saída do investimento imobiliário. O dinamismo do mercado imobiliário dos EUA e a extensão da nossa rede profissional e de negócios permitem-lhe realizar efetivamente a valorização da sua propriedade ao longo do tempo.
Revenda de um imóvel no mercado interno dos EUA ou a outros investidores internacionais. Mais chances de realizar uma valorização concreta.
Descubra as oportunidades de investimento que oferecemos!
Preencha o formulário com as suas informações e será contatado diretamente por um dos nossos especialistas imobiliários nos Estados Unidos.
O que irá receber:
- receberá uma chamada telefónica personalizada e sem compromisso de um dos nossos especialistas imobiliários;
- descobrirá por si próprio como obter um rendimento imediato tão baixo quanto 6% líquidos;
- verificará como pode manter sempre o controle total do seu dinheiro, com total transparência;
- verá os benefícios de uma gestão abrangente ao longo da vida do seu investimento imobiliário através de um único ponto de contato, em oposição a uma gestão pessoal ou fragmentada;
- pode considerar a forma de reduzir o risco-país através da diversificação.
Para mais informações ou para uma consulta privada, preencha o formulário de contato e a nossa equipe entrará em contato consigo o mais rapidamente possível.
