Presidenziali USA: Cosa cambia con Biden Presidente?
Al netto di polemiche, azioni legali e riconteggi, ecco alcune previsioni sul mercato immobiliare americano e sulle politiche del nuovo Presidente che influenzeranno gli investimenti immobiliari negli Stati Uniti.
Giorno dopo giorno la vittoria di Joe Biden alle Presidenziali USA del 2020 sembra più certa.
Il nuovo Presidente si instaurerà alla Casa Bianca a partire dal 20 gennaio 2021, ma si è già messo all’opera per iniziare la transizione.
In tutto ciò, il mercato immobiliare USA freme per conoscere la direzione che intraprenderà il nuovo Presidente americano e, nello specifico, come influenzerà il mercato e gli investimenti immobiliari negli Stati Uniti.
In realtà, si tende a pensare che i Presidenti, con il loro operato, influenzino pesantemente l’economia reale, sia in maniera positiva che negativa ma la verità è ben diversa, in quanto la capacità del Presidente americano di influenzarla, è, per la maggior parte dei casi, perlomeno indiretta.
Com’è possibile?
Diventa possibile in quanto è compito del Congresso americano occuparsi direttamente della creazione delle leggi che regolano l’economia degli Stati Uniti. Detto ciò, ci sono però dei modi in cui il Presidente può influenzare direttamente l’economia americana ed i suoi settori. In quanto, l’implementazione delle leggi ed il controllo delle regolamentazioni e del commercio, sono responsabilità del Presidente americano. Un controllo che avviene però, tramite la scelta dei segretari di stato e di cariche come quella del rappresentante della camera di commercio e che quindi, può essere, più o meno diretto.
Grazie al risultato elettorale e alla scoperta dei vaccini anti covid19, il mercato immobiliare americano si è stabilizzato. Nello specifico, con 306 Grandi Elettori che stanno dando la vittoria al candidato democratico e una composizione del Senato a lieve maggioranza democratica, si è ottenuto il risultato sperato dai professionisti del settore immobiliare.
Infatti, il Presidente avrà comunque la necessità di ottenere i voti repubblicani per l'approvazione delle manovre più importanti. Questo farà sì che non si verifichino grandi sconvolgimenti, favorendo provvedimenti economici più equilibrati. Una situazione più che ottimale per gli investimenti in dollari a medio lungo termine, tra cui anche gli investimenti immobiliari negli Stati Uniti.
Passeranno ancora dei mesi prima di sapere con certezza quale sarà l’effettiva politica economica del nuovo Presidente, ma considerando le ultime dichiarazioni del Presidente eletto e alla precedente campagna elettorale, siamo in grado di fare delle previsioni su quella che sarà conosciuta come la Biden-Economy.
Recentemente, il nuovo Presidente ha anticipato i punti chiave del piano economico per la ripresa post covid. Nel suo discorso, è forte la volontà di aiutare direttamente la Middle Class americana posizionandola al centro delle sue politiche con la creazione di 3 milioni di posti di lavoro, dignitosi e ben pagati per incrementare la ripresa economica del Paese.
Cosa comporta per il mercato immobiliare americano?
Una Middle Class con più liquidità, significa aiutare il tipico inquilino degli investimenti residenziali nel mercato immobiliare americano. Gli americani tendono a spostarsi molteplici volte a causa di studio e lavoro e per questo, prediligono affittare una proprietà piuttosto che acquistarne una. Implementare quindi i posti di lavoro e la capacità finanziaria dell’americano medio, contribuirà a portare ancora maggiore stabilità e continuità delle rendite da locazione derivanti dagli investimenti immobiliari negli Stati Uniti.
Tra le promesse che invece fanno ben sperare il mercato immobiliare americano, in quanto fulcro dei valori della Biden-Economy, c’è la scelta di introdurre un credito di imposta di 15 mila dollari per l’acquisto della prima casa.
Perché è importante e come si rifletterà questa volontà sul mercato immobiliare americano e gli investimenti immobiliari negli Stati Uniti?
Indubbiamente, come accennato in precedenza, un afflusso maggiore di liquidità nelle tasche degli americani, comporterà una maggiore stabilità economica. Questo prevedibile aumento della domanda, sosterrà ulteriormente la crescita del mercato immobiliare americano.
Perchè investire proprio nel mercato immobiliare USA?
Investire nel mattone è da sempre considerata una delle migliori opzioni dove mettere al sicuro i propri risparmi ma col tempo, è diventato necessario valutare attentamente la zona in cui effettuare l’investimento.
Gli Stati Uniti sono una tra le economie più stabili al mondo e rappresentano un ottimo mercato dove investire grazie alla regolamentazione del sistema affittuario che prevede procedure per sfratto in caso di insolvenza mediamente in massimo 34 giorni, per esempio.
Valutare tutte le specificità dell’area e della proprietà, richiede però molto tempo e alle volte, per diminuire i costi di gestione e il rischio dell’investimento, conviene affidarsi a una società come OPISAS, un partner che seleziona per te, solo le migliori proprietà di investimento, valutando le prospettive di sviluppo dell’area e la redditività immediata dell’immobile grazie all’affitto senza che tu debba preoccuparti di come fare ogni piccola cosa.
Riassumendo:
L’insieme di una politica generalmente non rivoluzionaria con aiuti alla classe media sosterrà significativamente sia le rendite da locazione sia la domanda di case da comprare e quindi l’intero mercato immobiliare americano.
Inoltre, essendo queste politiche finanziate in forma di debito, dovrebbe protrarsi una certa debolezza del dollaro nei confronti delle altre monete come l’Euro. Aprendo così, un’interessante finestra per investire in dollari grazie al cambio favorevole.
Alla luce di questi avvenimenti, investire oggi nel mercato immobiliare americano potrebbe essere un’ottima occasione per mettere al sicuro i propri risparmi, diversificare il proprio portafoglio e aumentare le rendite grazie ai servizi di gestione completa che OPISAS offre a tutti i suoi investitori.
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