Elecciones presidenciales en EE.UU.: ¿Qué cambia con el Presidente Biden?
Excluyendo la controversia, los juicios y los recuentos, a continuación podemos ver algunas predicciones sobre el mercado inmobiliario americano y las políticas del nuevo Presidente que afectarán a las inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos.
Día tras día, la victoria de Joe Biden en las elecciones presidenciales de EE.UU. de 2020 parece más segura.
El nuevo Presidente asumirá el cargo en la Casa Blanca a partir del 20 de enero de 2021, pero ya se ha puesto manos a la obra para iniciar la transición.
En todo esto, el mercado inmobiliario de los Estados Unidos está temblando al saber la dirección que tomará el nuevo presidente americano y específicamente, cómo afectará al mercado y las inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos.
En realidad, hay que tener en cuenta que las decisiones de los presidentes, a través de sus acciones, influyen fuertemente en la economía real, tanto positiva como negativamente, pero la realidad es muy diferente porque la capacidad del presidente estadounidense para influir en ella es en su mayor parte es al menos indirecta.
¿Cómo es posible?
Esto es posible porque es tarea del Congreso americano ocuparse directamente de la creación de las leyes que regulan la economía de los Estados Unidos. Dicho esto, hay formas en que el Presidente puede influir directamente en la economía americana y sus sectores. Porque la aplicación de las leyes y el control de los reglamentos y el comercio son responsabilidad del Presidente de los Estados Unidos. Un control que tiene lugar, sin embargo, a través de la elección de secretarios de estado y oficinas como la del representante de la Cámara de Comercio y que por lo tanto puede ser, más o menos directo.
Gracias al resultado de las elecciones y al descubrimiento de la vacuna del covid19, el mercado inmobiliario americano se ha estabilizado. Concretamente, con 306 Grandes Electores dando la victoria al candidato demócrata y un Senado que muy probablemente permanecerá en manos republicanas, se ha conseguido el resultado esperado por los profesionales del sector inmobiliario.
Una composición equilibrada de las cumbres de poder americanas entre demócratas y republicanos permite evitar grandes trastornos en las políticas económicas, en favor de maniobras más equilibradas y por lo tanto, implica una fuerte estabilidad. Una situación más que óptima para las inversiones en dólares a mediano y a largo plazo, incluidas las inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos.
Aún pasarán meses antes de que sepamos con certeza cuál será la política económica real del nuevo Presidente, pero dadas las últimas declaraciones del Presidente electo y la anterior campaña electoral, podemos hacer predicciones sobre lo que se conocerá como la Economía Biden.
Recientemente, el nuevo Presidente anticipó los puntos clave del plan económico para la recuperación post-Covid. En su discurso, hay una fuerte voluntad de ayudar directamente a la clase media americana colocándola en el centro de sus políticas con la creación de 3 millones de empleos decentes y bien pagados para impulsar la recuperación económica del país.
¿Qué significa eso para el mercado inmobiliario americano?
Una clase media con más liquidez significa ayudar al típico inquilino de inversiones residenciales en el mercado inmobiliario americano. Los americanos tienden a mudarse varias veces por estudio, trabajo y por esta razón, prefieren alquilar una propiedad en lugar de comprarla. Por lo tanto, la implementación de los trabajos y la capacidad financiera del estadounidense promedio ayudará a dar aún más estabilidad y continuidad a los ingresos por concepto de alquiler de las inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos.
Además, gracias al Senado Republicano, muchas de las acciones más reformistas que el nuevo presidente anticipó durante la campaña electoral serán limitadas. Entre las promesas que auguran un buen futuro para el mercado inmobiliario estadounidense, como núcleo de los valores de la Economía Biden, está la decisión de introducir un crédito fiscal de 15.000 dólares para la compra de la primera casa.
¿Por qué esto es importante y cómo se verá reflejado en el mercado y las inversiones inmobiliarias americana?
Sin duda, como se ha mencionado anteriormente, una mayor entrada de liquidez en los bolsillos de los estadounidenses conducirá a una mayor estabilidad económica. Este previsible aumento de la demanda apoyará aún más el crecimiento del mercado inmobiliario en los Estados Unidos.
¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos?
Invertir en ladrillos siempre se ha considerado una de las mejores opciones para asegurar sus ahorros pero, con el tiempo, se ha hecho necesario evaluar cuidadosamente el área en la que se debe hacer la inversión.
Los Estados Unidos son una de las economías más estables del mundo y representan un excelente mercado en el que invertir gracias a la regulación del sistema de inquilinos que prevé, por ejemplo, procedimientos de desalojo en caso de insolvencia en un promedio de 34 días como máximo.
Evaluar todas las características de la zona y de la propiedad, sin embargo, requiere mucho tiempo y a veces, para reducir los costos de gestión y el riesgo de la inversión, usted debe confiar en una empresa como OPISAS, un socio que selecciona para usted, las mejores propiedades de inversión, evaluando las perspectivas de desarrollo de la zona y la rentabilidad inmediata de la propiedad gracias a la renta sin tener que preocuparse por cómo hacer cada pequeña cosa.
En resumen:
El conjunto de una política generalmente no revolucionaria con ayuda a la clase media apoyará significativamente tanto los ingresos por alquiler como la demanda de viviendas para comprar y por lo tanto, generara un dinamismo en todo el mercado inmobiliario de los Estados Unidos.
Además, como estas políticas se financian en forma de deuda, debería seguir existiendo cierta debilidad del dólar frente a otras monedas latinoamericanas Abriendo así una interesante ventana para invertir en dólares gracias al tipo de cambio favorable.
A la luz de estos acontecimientos, invertir hoy en el mercado inmobiliario americano podría ser una excelente oportunidad para asegurar sus ahorros, diversificar su cartera y aumentar sus rendimientos gracias a los servicios de gestión integral que OPISAS ofrece a todos sus inversores.
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