Eleições presidenciais nos Estados Unidos, o que muda com o presidente Biden?
Livre de polêmicas, ações judiciais e recontagens, aqui estão algumas previsões sobre o mercado imobiliário americano e sobre as políticas do novo presidente que influenciarão os investimentos imobiliários nos Estados Unidos.
Dia após dia, a vitória de Joe Biden nas eleições presidenciais de 2020 nos EUA parece mais certa.
O novo presidente assumirá o cargo na Casa Branca a partir de 20 de janeiro de 2021, mas já começou a trabalhar para iniciar a transição.
Com tudo isso, o mercado imobiliário americano está entusiasmado em saber os rumos que o novo presidente americano vai tomar e, especificamente, como isso afetará o mercado e os investimentos imobiliários dos Estados Unidos.
Na verdade, é preciso ter em mente que as decisões dos presidentes, por meio de suas ações, influenciam fortemente a economia real, tanto positiva quanto negativamente, mas a realidade é muito diferente porque a capacidade do presidente americano de influenciá-la é para a maioria dos casos, pelo menos indireto.
Como isso é possível?
Isso é possível porque cabe ao Congresso americano tratar diretamente da criação das leis que regulam a economia dos Estados Unidos. Dito isso, existem maneiras pelas quais o Presidente pode influenciar diretamente a economia americana e seus setores.
Porque a aplicação das leis e o controle dos regulamentos e do comércio são de responsabilidade do Presidente dos Estados Unidos. Controle que se dá, porém, por meio da escolha de secretários de Estado e de cargos como o representante da Câmara de Comércio e que, portanto, pode ser mais ou menos direto.
Graças ao resultado eleitoral e à descoberta das vacinas anticovid-19, o mercado imobiliário americano se estabilizou. Especificamente, com 306 delegados que deram a vitória ao candidato democrata e um senado que provavelmente permanecerá nas mãos dos republicanos, os resultados esperados pelos profissionais do setor imobiliário foram alcançados.
Uma composição equilibrada da cúpula do poder americano entre democratas e republicanos, permite evitar grandes rupturas na política econômica, em favor de manobras mais equilibradas e, portanto, implica uma forte estabilidade. Uma situação mais do que ótima para investimentos em dólares de médio a longo prazo, incluindo investimentos imobiliários nos Estados Unidos.
Levará meses para sabermos com certeza qual será a real política econômica do novo Presidente, mas considerando as últimas declarações do Presidente eleito e a campanha eleitoral anterior, podemos fazer previsões sobre o que ficará conhecido como Biden-Economy.
Recentemente, o novo Presidente antecipou o ponto-chave do plano econômico para a recuperação pós covid. Em seu discurso, há um forte desejo de ajudar diretamente a classe média americana, colocando-a no centro de suas políticas com a criação de 3 milhões de empregos bem remunerados para impulsionar a recuperação econômica do país.
O que isso significa para o mercado imobiliário americano?
Uma classe média com mais liquidez significa ajudar o típico locatário de investimento residencial no mercado imobiliário americano. Os americanos tendem a se mudar várias vezes para estudar e trabalhar e, por esse motivo, preferem alugar um imóvel a compra-lo.
Portanto, implementar os empregos e a capacidade financeira do americano de classe média ajudará a trazer ainda mais estabilidade e continuidade às receitas de aluguel de imóveis residenciais nos Estados Unidos.
Além disso, graças ao senado republicano, muitas das ações mais reformistas que o novo Presidente antecipou durante a campanha eleitoral serão limitadas. Entre as promessas que, ao invés, dão esperança ao mercado imobiliário americano, como o fulcro dos valores da Biden-Economy, existe a opção de introduzir um crédito fiscal de $ 15.000 para a compra da primeira casa.
Por que isso é importante e como se refletirá no mercado imobiliário americano e nos investimentos imobiliários dos Estados Unidos?
Sem dúvida, conforme mencionado acima, um maior fluxo de liquidez no bolso dos americanos levará a uma maior estabilidade econômica. Este aumento previsível na demanda apoiará ainda mais o crescimento do mercado imobiliário nos Estados Unidos.
Por que investir no mercado imobiliário nos EUA?
Investir em imóveis sempre foi considerado uma das melhores opções para garantir a sua economia, mas com o tempo, tornou-se necessário avaliar cuidadosamente a área em que investir.
Os Estados Unidos são uma das economias mais estáveis do mundo e representam um excelente mercado para investir graças à regulamentação do regime de inquilinos que prevê procedimentos de despejo em caso de inadimplência em média em um prazo máximo de 34 dias.
Avaliar todas as características da área e do imóvel, no entanto, é demorado e às vezes, para reduzir custos de gestão e risco de investimento, você deve confiar em uma empresa como a OPISAS, uma parceira que seleciona para você, as melhores propriedades para investir, avaliando as perspectivas de desenvolvimento da área e a rentabilidade imediata do imóvel graças ao aluguel sem ter que se preocupar em como fazer tudo.
Resumo:
A combinação de uma política geralmente não revolucionária com a ajuda à classe média apoiará significativamente tanto a receita de aluguel quanto a demanda por casas para comprar e, portanto, todo o mercado imobiliário americano.
Além disso, como essas políticas são financiadas na forma de dívida, uma certa fraqueza do dólar deve continuar em relação a outras moedas como o euro. Abrindo assim uma janela interessante para investir em dólares graças ao câmbio favorável.
Diante desses acontecimentos, investir hoje no mercado imobiliário americano pode ser uma excelente oportunidade para garantir sua poupança, diversificar seu portfólio e aumentar sua receita graças aos serviços completos de gestão que a OPISAS oferece a todos os seus investidores.
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