Dólar fraco: perspectivas e oportunidades
Aqueles que viajam com frequência, que investem nos EUA e que trabalham no exterior, seja lidando com importações ou exportações, certamente perceberam: o dólar está fraco e passando por uma fase de extraordinária criticidade em relação às principais moedas. A título de exemplo, consideremos o Euro com uma relação de força invertida – de 0,95$ por 1€ no final de setembro de 2022 para 1,12$ por 1€ na metade de julho de 2023 – e o Peso mexicano (também conhecido como Spanish dollar), que passou de 20 pesos por 1$ em agosto de 2022 para menos de 17 pesos por 1$ em julho de 2023. E considerações similares podem ser feitas para o Peso colombiano, que passou de mais de 5.000 pesos por 1$ em novembro de 2022 para menos de 4.000 pesos por 1$ em julho de 2022.
As razões desse dólar fraco e dessa fragilidade cambial são diversas, naturalmente. A principal é a próxima inversão de tendência nas políticas do FED anunciada pelo recente stop (junho de 23) e go (julho de 23).
Dólar fraco, mas economia forte
Pelo contrário, os principais indicadores da economia dos Estados Unidos indicam um momento de particular força e dinamismo para o país:
- Inflação em queda para 3% (núcleo 4,8%)
- Taxa de desemprego em queda para 3,5%
- Crescimento do PIB de +2,4%
- Salário bruto médio em crescimento entre 4% e 5% em comparação com os 56.420 dólares de 2022
Parece que o objetivo do Fed de resfriar a economia sem levar o país à recessão está prestes a ser alcançado. E a esses excelentes fundamentos se somarão nos próximos meses/anos os efeitos do plano IRA (Inflation Reduction Act), que garante a empresas americanas e estrangeiras que investem nos Estados Unidos e em energia limpa um trilhão e meio de dólares na próxima década (estimativa do Goldman Sachs e Credit Suisse, que inclui créditos fiscais). Este plano já está tendo efeitos em termos de decisões de investimento de muitas multinacionais.
A atual fraqueza do dólar parece, portanto, extraordinariamente temporária.
“A força de uma moeda é determinada pela interação de uma variedade de fatores locais e internacionais, como a demanda e a oferta nos mercados cambiais, as taxas de juros do banco central, a inflação, o crescimento da economia nacional e o saldo comercial do país.”
Por que investir agora no mercado imobiliário dos Estados Unidos
O dólar fraco representa uma oportunidade para investidores estrangeiros. Por um lado, pelas razões já mencionadas, a oportunidade está em comprar propriedades “com desconto” (-15% em comparação com as máximas no Peso mexicano, -17% em comparação com o Euro, -20% no Peso colombiano) ao mesmo valor nominal expresso em dólares. Por outro lado, adquirir propriedades para aluguel (alugadas para famílias de trabalhadores da classe média) assegura um rendimento (praticamente vitalício) em dólares, que está destinado a se valorizar assim que as taxas de câmbio se normalizarem.
Quer aproveitar essa dupla oportunidade?
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