Localizada no centro da Flórida e capital do Condado de Orange, Orlando sempre foi lembrado pelas inúmeras atrações que oferece aos visitantes e por ser um dos destinos mais populares para se investir na América.
Originalmente chamada de Jernigan, em homenagem a Aaron Jeringan, um dos primeiros colonos na área, a cidade foi renomeada Orlando em 1857 em homenagem a Orlando Reeves, um sentinela morto durante a guerra com os nativos Seminoles.
Graças a uma economia baseada inicialmente no comércio de matérias-primas, principalmente frutas cítricas, e depois focado na presença do Centro Espacial Kennedy, de outras bases militares e estações espaciais vizinhas, no final de 1965 passou a ser o destino dos novos projetos da Walt Disney, que anunciou querer fazer de Orlando a capital de todos os parques da Disney World Resorts. A partir desse momento, Orlando se tornou o ponto focal da indústria do entretenimento e serviços relacionados.
O complexo Disney sozinho hoje cobre uma área de 110 km² e tem sido o eixo em torno do qual a economia turística da cidade se desenvolveu ao longo do tempo. Hoje a cidade de Orlando oferece inúmeras oportunidades para turistas de todo o mundo, além da Disney World, também o Sea World, Wet'n Wild e muitos museus relacionados ao Loch Haven Park, bem como campos de golfe, e shopping centers de todos os tipos. Os investidores interessados em investir na América podem contar com Orlando como um excelente destino para alocar seu capital.
Famosa pela indústria de tecnologia, a cidade também abriga alguns dos maiores gigantes da alta tecnologia.
O setor de tecnologia sozinho em Orlando vale mais de US $13 bilhões e emprega mais de 53.000 pessoas hoje.
Vamos descobrir juntos 5 curiosidades sobre Orlando e porque esta cidade é escolhida por inúmeros investidores de todo o mundo como destino para seus investimentos na Flórida.
1) Disney World é o maior empregador baseado em uma única empresa em todos os Estados Unidos
Não só entretenimento, mas também alto nível de emprego. Disney World emprega mais de 75.000 pessoas, tornando-a a empregadora com mais funcionários em todos os Estados Unidos. O resort também conquistou o quarto lugar entre as 2.000 empresas listadas pela Forbes como as melhores empregadoras do mundo.
Esta estatística foi obtida a partir dos funcionários e coletando mais de 430.000 avaliações dos que trabalham ou trabalharam no famoso parque de diversões.
Observe que os 75.000 funcionários mencionados anteriormente pertencem apenas à Disney World; considerando o número de outros parques temáticos, shopping centers, bases militares e atrações de todos os tipos, o número de funcionários em Orlando ultrapassa 1,3 milhão de pessoas. Esses dados são particularmente relevantes quando se planeja investir em imóveis residenciais com renda de aluguel na América, uma vez que essas pessoas tendem a ocupar propriedades alugadas.
Com uma ligeira queda provocada pela pandemia, a taxa de emprego prontamente subiu já em junho de 2020, superando a média dos últimos 10 anos em 3,22%. O cúmplice dessa tendência foi provavelmente a promoção de vacinas operada pelas realidades turísticas da área, a Disney foi a primeira a abrir um polo de vacinação dentro do Resort para todos os seus funcionários, facilitando a reabertura do parque para todos os visitantes e o reinício do setor de turismo. O interesse na recuperação do turismo está levando muitos investidores a investirem na América e a considerarem investimentos particularmente na Flórida.
A demanda por colaboradores, ligada à indústria do entretenimento, certamente é sustentada pela grande quantidade de turistas, cerca de 70 milhões por ano, que chegam regularmente a Orlando para desfrutar das grandes atrações oferecidas pela cidade. Deve-se destacar que só em 2017 no tema Magic Kingdom Parque teve mais de 20,45 milhões de visitantes, um número correspondente aos habitantes da Flórida.
Ao investir hoje em imóveis residenciais em Orlando já alugados, como os propostos pela OPISAS, podendo ser obtida receita líquida de mais de 6% e geradas por inquilinos americanos empregados no setor de turismo e hotelaria. Esta é uma excelente estratégia para investir na América.
A demanda por imóveis para locação continua atraindo constantemente investidores de todo o mundo, permitindo também acumular ganhos de capital consideráveis na revenda já no curto a médio prazo.
2) Orlando é o lar do segundo maior centro de convenções dos Estados Unidos
Ocupando mais de 650.000 m², Orlando Convention Center é o segundo maior centro de convenções dos Estados Unidos, perdendo apenas para o McCormick Place em Chicago. A propriedade está localizada ao extremo sul da International Drive, o maior destino turístico de Orlando localizado a uma curta caminhada dos principais parques temáticos da cidade.
O Centro hospeda aproximadamente 230 eventos por ano e mais de 1,4 milhões de participantes, contribuindo com US $1,9 bilhões para a economia da Flórida Central por ano.
Com 74 salas de reuniões e 3 centros de negócios, Orlando Convention Center gera uma grande afluência de profissionais de todo o mundo, integrando assim o turismo de lazer e negócios.
Precisamente por sua versatilidade e capacidade de gerar uma afluência heterogênea, Orlando é, portanto, escolhido por muitos investidores como um destino para seus investimentos na Flórida, para investir na América, alavancando vários setores.
3) Ambiente natural e recorde de campo de golfe
Nem todo mundo sabe que a cidade de Orlando é cercada por um ambiente natural imaculado, na região de Orlando, existem na verdade mais de 300 lagos, rios, nascentes, parques naturais com trilhas para caminhadas, e reservas naturais que protegem os animais residentes. Destaca-se o comprometimento com o tema os próprios parques e os principais centros turísticos para preservar esse equilíbrio natural.
A Disney World é a primeira a ter um sistema subterrâneo de eliminação de resíduos. A cidade também sempre investiu em lazer e esportes ao ar livre, permitindo que todos possam desfrutar do ambiente natural. Só a cidade de Orlando possui 24 campos de golfe e, a menos de 20 quilômetros do centro, existem outros 34, num total de 58 amplos espaços dedicados a uma das modalidades desportivas mais populares e praticadas no mundo.
Todos esses elementos fazem da cidade de Orlando um lugar agradável para turistas e residentes. Conciliar o grande fluxo de visitantes com o turismo sustentável tem o efeito de contribuir para a qualidade de vida local. Investir na América escolhendo um destino como Orlando, permite você alavancar a estabilidade dos aluguéis.
4) Muitas das missões espaciais da NASA partem de Orlando
Orlando está localizado a apenas 40 minutos do Centro Espacial John F. Kennedy, instalação de lançamento espacial da NASA é um de seus 10 centros operacionais. A NASA chegou à Flórida em 1962 e apenas em 1968 inaugurou missões espaciais humanas com o Apollo 11, que foi o primeiro da história a pousar na lua.
Hoje, o Kennedy Space Center emprega mais de 10.000 profissionais e, desde 1995, oferece ascender ao seu Visitor Complex, um centro cultural dedicado ao espaço que abriga uma variedade de exposições e atrações sobre a história e o futuro da presença humana fora do planeta Terra.
De um relatório de 2020 sobre a influência da NASA na economia dos EUA, descobriu-se que o governo tem um impacto econômico de US $5,9 bilhões somente na Flórida, um fator que certamente influencia o já tipicamente alto PIB local.
A prosperidade econômica da Flórida e a contínua demanda por profissionais ligados a estas grandes instituições fazem de Orlando um destino digno de nota para quem está pensando em investir na América.
5) Mercado de aluguel e qualidade de vida dos residentes
A Flórida é um dos nove estados dos EUA que não cobram imposto de renda de pessoa física. Foi também um dos poucos estados que não tinham leis de salário mínimo até que em 2004 os eleitores aprovaram uma lei constitucional emenda que estabeleceu um salário mínimo. O mesmo é ajustado de acordo com a inflação a cada 6 meses.
Esses fatores contribuem para otimizar a qualidade de vida dos moradores. Orlando foi classificado na 17ª entre as 100 melhores cidades dos EUA para se viver, também graças aos preços acessíveis do mercado residencial e serviços ao cidadão.
O mercado de trabalho em Orlando está em plena recuperação e a presença de ocupações relacionadas ao turismo e a hospitalidade mantém a demanda por moradia constante. Já no mercado de locação, o aumento nos últimos 12 meses foi ainda + 13,1%, um dos maiores aumentos em todos os estados.
Para entender se devemos investir na América atuando em imóveis residenciais, deve-se considerar que até 45% dos imóveis residenciais em Orlando são ocupados por inquilinos. Uma recente pesquisa realizada pelo portal niche.com também revelou que dos 1.400 residentes entrevistados, 86% definiram a vida em Orlando como excelente em termos de qualidade, possibilidade de trabalhar e fazer negócios.
Para concluir, Orlando também é uma cidade ideal para famílias, tanto para visitantes quanto para residentes. A presença de várias escolas e locais de entretenimento para jovens e idosos favorece o fluxo de famílias com filhos, tanto que o slogan associado à cidade é " you never outgrow" (você nunca é adulto suficiente para vivê-lo).
Se você está interessado em investir na América e especialmente em investimentos na Flórida, consulte a OPISAS agora e opte por investir na recuperação do setor de turismo de Orlando.
