Vídeo

Encontre o seu melhor investimento

Investir nos Estados Unidos antes do corte da taxa de juros do FED

28. maio, 2024
Taglio dei tassi FED

Como aproveitar esse grande momento para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário norte-americano

Embora a maioria das pessoas tenham se habituado à atual situação económica através de notícias e insights, os investidores prudentes que procuram investir nos Estados Unidos sabem que um contexto caracterizado por:

  • inflação decrescente
  • taxas de juros estagnadas em picos nos principais países desenvolvidos
  • o emprego no seu nível mais elevado e o desemprego no seu nível mais baixo em muitos países

não pode durar muito. Estamos, portanto, num momento extraordinário que oferece oportunidades excepcionais para aqueles que possuem liquidez para investir nos Estados Unidos, só para dar um exemplo.

Taxas em alta devem cair

As atuais taxas de juro são um fenômeno isolado das últimas décadas. A série mais vigorosa de aumentos de taxas por parte dos Bancos Centrais (11 aumentos pelo FED de março de 2022 a julho de 2023, com a taxa atualmente em 5,25%-5,5%) foi uma tentativa tardia de neutralizar a inflação elevada, inicialmente rotulada como “temporária” que caracterizou a recuperação pós-pandemia.

O ECB agiu de forma semelhante (10 aumentos consecutivos com a taxa atualmente em 4,5%-4%-4,75%) e o Banco de Inglaterra (14 aumentos consecutivos com a taxa atualmente em 5,25%). Instituições sul-americanas – como o Banco Central da Colômbia (taxa atual de 11,75% depois de atingir e manter por meses em 13,25%) ou o Banco Central do Brasil (taxa atual de 10,50% depois de atingir e manter por meses em 13,75%) – já começaram a baixar.

Neste ponto, a comunidade de investidores – não apenas aqueles que procuram investir nos Estados Unidos – concorda que a FED, o ECB e o BoE também reduzirão as suas taxas durante 2024. As atuais taxas de juro são insustentáveis para as empresas e famílias que necessitam recorrer a empréstimos e hipotecas. A razão para esta quase unanimidade dos comerciantes é bastante simples: após o aumento repentino pós-pandemia, a inflação, embora mais lenta do que o esperado, está baixando. Portanto, não há razão para que as taxas permaneçam elevadas por muito mais tempo.

O papel do índice de emprego no mecanismo de influência da taxa de juros inflação

Um dos fatores mais significativos que abrandam o declínio da inflação (e, portanto, das taxas de juro) é provavelmente o índice de emprego na maioria dos países. Por um lado, muitas famílias têm mais um membro empregado, daí um rendimento extra, ou o número de indivíduos empregados permanece o mesmo, mas com mais horas de trabalho por mês. Por outro lado, dado o baixo índice de desemprego, as empresas que pretendem contratar devem oferecer salários mais elevados a quem estiver disposto a mudar de emprego. Em todos os casos, a dinâmica que acabamos de descrever conduz a um aumento do poder de compra, embora reduzido pela inflação, o que se traduz em consumo e contraria a própria descida da inflação.

Taxas altas e o mercado imobiliário

Uma das consequências diretas dos juros elevados é manter uma parcela significativa das famílias fora do mercado imobiliário. Isto no mercado imobiliário dos EUA estagna “forçosamente” os valores das propriedades, que estão fadados a subir à medida que as taxas são reduzidas.

Para quem deseja investir nos Estados Unidos, tudo isso significa que estamos em um momento extraordinariamente atrativo para adquirir um imóvel para rentabilizar. Este investimento, na verdade:

  • proporciona excelentes rendimentos de aluguel imediatos (entre 6% e 10% para a maioria das propriedades de investimento neste site), capazes de superar significativamente a inflação (atualmente em 3,4% nos EUA).
  • coloca o investidor na melhor posição para garantir excelentes ganhos de capital, pois, com a redução das taxas nos próximos anos, cada vez mais indivíduos e famílias entram no mercado imobiliário graças a hipotecas cada vez mais favoráveis.

Além disso, em comparação com o investimento através de instrumentos financeiros, por um lado, ou em ativos seguros, por outro, as propriedades rentáveis devem ser consideradas investimentos seguros e lucrativos.

Invista nos Estados Unidos com OPISAS antes do corte das taxas

Para aproveitar as oportunidades deste momento extraordinário, invista nos Estados Unidos em imóveis rentáveis com a Opisas. Escreva para contact@opisas.com para marcar uma consulta com um consultor que fale seu idioma.

Image designed by Freepik

Categorias

Categorias

Subscrever a newsletter

Gostaria de receber periodicamente da OPISAS todas as informações e oportunidades de investimento nos EUA? Registe-se gratuitamente.

Vídeo

Opisas Stories – Christian Calusa

O que os clientes da OPISAS ao redor do mundo estão dizendo? | Ep. 6 – Italia

Também pode interessar-lhe.

Investimenti Sicuri

Investimentos seguros

Existem investimentos seguros? Quais são eles? Descubra os investimentos mais seguros entre títulos do governo, bônus, contas de depósito, títulos de poupança dos correios, certificados e propriedades de renda.

Saiba mais

Iscriviti alla newsletter

Vuoi ricevere periodicamente da OPISAS tutte le informazioni e le opportunità di investimento negli USA? Registrati gratis.

Subscrever a newsletter

Gostaria de receber periodicamente da OPISAS todas as informações e oportunidades de investimento nos EUA? Registe-se gratuitamente.