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Investir no setor imobiliário | Por qué OPISAS

21. abril, 2022

 

Invista em Imóveis com OPISAS

Um serviço completo para aqueles que querem investir em propriedades de alto rendimento

Uma das razões pelas quais OPISAS se tornou referência para os investidores interessados em adquirir imóveis que garantam alta rentabilidade imediata, é certamente oferecer assessoria completa, bem como a reavaliação do imóvel ao longo do tempo.

Opisas considera cada cliente mais do que apenas um cliente, sendo, ao invés disso, um parceiro. Cada um deles pode contar com o apoio de profissionais de alto nível que, graças a seu conhecimento avançado do mercado, tributação e legislação americana, podem auxiliar nossos parceiros desde operações de planejamento de investimento até compras remotas, desde gestão até estratégias de saída. Assim, investidores de todo o mundo podem avaliar, selecionar, executar, monitorar e liquidar seus investimentos imobiliários,  de casa. 

Planejamento de investimentos

Uma vez compreendidas as necessidades do investidor, incluindo o valor do investimento e a taxa de retorno desejada, os consultores da OPISAS se concentram em eleger propriedades alinhadas com os parâmetros estabelecidos, aplicando seu profundo conhecimento do mercado americano. Além disso, para os investidores mais exigentes, eles podem criar carteiras de investimentos imobiliários, diversificando os imóveis por localização e tipo.

Nesta fase, profissionais externos que trabalham com a OPISAS há anos também podem aconselhá-lo sobre otimização fiscal e tributária, assim como sobre a incorporação de uma empresa americana.

Compra On-line

Um dos aspectos mais atraentes para os investidores internacionais é a oportunidade de realizar todas as transações relacionadas à compra de forma completamente On-line. Este é um aspecto surpreendente para a maioria das pessoas. De fato, o processo de compra de um imóvel geralmente segue um caminho específico que envolve o encontro pessoal com as partes vendedoras e notários. Com OPISAS, por outro lado, tudo pode ser feito remotamente de sua casa, com total segurança e transparência.

Gestão terceirizada

Particularmente apreciadas pelos investidores internacionais são os serviços terceirizados e, portanto, conduzidas pelos administradores imobiliários locais, parceiros da OPISAS. Tais atividades são a administração do imóvel, a triagem do inquilino (tendo em mente que os imóveis vendidos já são normalmente alugados a inquilinos cuidadosamente selecionados, com base em sua renda, referências e pontuação de crédito), o pagamento de utilidades cobradas do proprietário, quaisquer intervenções técnicas, o controle do estado do imóvel e a cobrança de aluguéis.

Na medida em que, ao agir em nome do proprietário do imóvel, o administrador do imóvel o isenta de qualquer compromisso operacional. Assim, o proprietário pode limitar-se a ler os relatórios da empresa administradora do imóvel e a receber os aluguéis.

Além dos administradores de propriedade, OPISAS também assessora consultores fiscais americanos que preparam as declarações anuais de impostos de acordo com o sistema fiscal americano, utilizando o extrato bancário e os relatórios da empresa de administração de propriedade. 

Otimização da estratégia de saída

A OPISAS também apóia os investidores na liquidação de seus investimentos imobiliários. A revenda no mercado imobiliário de estados como Flórida, Carolina do Norte e cidades como Detroit, Baltimore, Chicago e Filadélfia é muito mais rápida do que em outras partes do mundo, por exemplo, Europa e América do Sul (35,5 dias durante a última temporada de vendas).

Gestão de propriedades, aspectos legais e apoio fiscal: Os consultores e profissionais da OPISAS assessorados pelo líder em investimentos imobiliários de alto rendimento oferecem ao investidor toda a assistência de que ele necessita.

Saiba mais

Se você quiser investir nos EUA com OPISAS, pode escrever um e-mail para contact@opisas.com e marcar uma reunião com um consultor, especialista no mercado imobiliário americano.

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