As melhores oportunidades de investimento no Estado do Sol
Adquirir um ou mais imóveis na Flórida é, sem dúvida, uma das melhores maneiras de investir nos Estados Unidos. Além de todos os benefícios oferecidos pela principal economia do mundo, como leis que favorecem os proprietários, a estrutura do mercado imobiliário e os altos rendimentos de aluguel, é importante considerar algumas particularidades do Estado do Sol que tornam esse investimento ainda mais seguro e vantajoso.
Economia da Flórida
De acordo com o estudo anual da CNBC, que avalia 10 categorias-chave e 128 métricas, a Flórida atualmente possui a economia mais promissora dos Estados Unidos. Sob a administração do Governador Ron DeSantis, em 2024, a Flórida reduziu gastos, baixou impostos, aumentou o salário dos professores, pagou quantias recordes de dívida estadual, gerou um enorme superávit orçamentário e acelerou projetos de estradas e rodovias. Tudo isso impacta positivamente na economia real, com um crescimento de +3% do PIB no primeiro trimestre de 2024 e uma queda no desemprego para menos de 3,3%. A força de trabalho e o acesso ao capital são outros pontos fortes.
Entre os poucos pontos fracos, destacados pelo estudo da CNBC, está o custo de vida. Ironicamente, isso se transforma em uma vantagem para um investidor estrangeiro na Flórida: quem mora no Estado do Sol considera normal gastar valores que em outros lugares seriam considerados elevados, como, por exemplo, no aluguel de sua residência.
Investir na Flórida, comprando imóveis para alugá-los a trabalhadores locais, se mostra uma oportunidade imperdível, além de ser um excelente investimento de longo prazo, seguro, capaz de gerar renda imediata e valorização. Um investimento nos Estados Unidos especialmente vantajoso antes da redução das taxas pelo FED.
Investir na Flórida em Orlando
Entre as oportunidades de investimento na Flórida, as que estão na cidade de Orlando merecem, sem dúvida, uma menção especial.
Com mais de 2,5 milhões de habitantes, Orlando é a quarta cidade da Flórida em número de cidadãos (depois de Jacksonville, Miami e Tampa). E com seus 70 milhões de turistas, Orlando é também uma das cidades mais visitadas do mundo, devido aos inúmeros eventos – especialmente feiras e convenções – e seus parques temáticos de fama mundial, como o Walt Disney World Resort e outras atrações da Disney, Universal Orlando Resort, SeaWorld, Star Wars Launch Bay e vários parques dedicados à saga, Jurassic World e muitos outros.
Cada um desses parques emprega milhares de trabalhadores, muitas vezes provenientes de outros estados, que buscam acomodações convenientes para se locomoverem, confortáveis devido às vantagens oferecidas pelos condomínios e “econômicas”, tanto quanto possível: cerca de 1.000 dólares para solteiros ou casais, em torno de 1.600 dólares para aqueles com filhos e que precisam de uma casa maior. Além dos trabalhadores diretos deste segmento específico da indústria do entretenimento, devem ser somados – além de quem trabalha em feiras e convenções – aqueles gerados pela cadeia de serviços dessas empresas multimilionárias (restaurantes, hotéis, serviços de transporte público e privado).
Investir na Flórida com apartamentos em condomínios em Orlando
A Opisas identificou, nas áreas mais convenientes, imóveis que foram adquiridos, renovados ou reformados, onde necessário, uma série de apartamentos (principalmente estúdios ou quitinetes, mas também casas com mais cômodos) situados em condomínios de Orlando. Além disso, a Opisas os alugou para trabalhadores solteiros, casais ou famílias antes de colocá-los à venda com desconto, a preços que variam de 85.000 a 175.000 dólares. Os rendimentos líquidos variam de 6,8% a 7,63%, além da valorização a longo prazo, que é imprevisível no momento da compra.
Visite “Investir em Orlando” para ver com seus próprios olhos essas oportunidades de investimento na Flórida, ler os preços de compra e os rendimentos líquidos de cada imóvel.
Investir na Flórida: não apenas em Orlando
O Estado do Sol oferece outras oportunidades de investimento além de Orlando. Para descobri-las, visite as outras seções dedicadas:
Como investir na Flórida
Se você deseja aproveitar as oportunidades apresentadas neste artigo — adquirindo um ou mais imóveis já rentáveis na Flórida — e usufruir das condições e assistência que só a Opisas pode oferecer, escreva para contact@opisas.com para agendar uma consulta com um consultor que fale o seu idioma.
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