Como proteger seu capital através de um investimento imobiliário de alto rendimento
Em termos econômicos, a conjuntura atual é caracterizada por uma inflação recorde, que atingiu níveis de 10% na Europa e nos EUA, como não ocorria há mais de 40 anos, e parece destinada a permanecer bem acima de 2% por um longo tempo. Além das causas, que podem ser simplificadas como mais de uma década de políticas expansivas por parte dos principais bancos centrais, os anos de boom pós-COVID, a crise energética na Europa e o superaquecimento da economia americana, para compreender o fenômeno e como gerenciá-lo, é importante focar nos efeitos.
Um dos principais efeitos é a perda de valor real que corrói as economias e ativos de indivíduos e famílias, com a liquidez condenada a desvalorizar ano após ano. Nesse cenário, a única maneira de se defender é através de investimentos.
Investir para se proteger da inflação
Os mercados de ações estão caracterizados por forte volatilidade neste período. Depois de um ano de 2022 com fortes perdas, 2023 começou com calma (e recuperações) em janeiro, antes da tempestade de março. O mercado de títulos, menos volátil, mas negativo, com títulos de nações e empresas em queda devido ao maior aumento do custo do dinheiro por parte dos bancos centrais para tentar reduzir – sem muito sucesso – a inflação. As commodities, cujos preços subiram bastante em 2022, estão recuando. Neste cenário, a principal criptomoeda, ou seja, o Bitcoin, perdeu quase 2/3 do seu valor de abril de 2022 a dezembro do mesmo ano, para então recuperar mais de 60% de entre dezembro de 2022 e abril de 2023. O resultado? -38% em um ano.
O investimento imobiliário como um bem de refúgio
Se os investimentos financeiros (também conhecidos como “móveis”) não parecem capazes, não apenas de proteger contra a inflação, mas também de salvaguardar o valor nominal do patrimônio, uma esperança vem dos imóveis como bem de refúgio. É uma experiência comum que nos últimos anos – mesmo antes da fase de inflação que estamos vivenciando – os preços para compra e, especialmente, para aluguel de casas só têm aumentado, com aceleração recentemente, no que se refere aos aluguéis. Isso é bastante fisiológico, dado que as taxas de aluguel são uma componente da cesta sobre a qual a inflação é medida. Portanto, o aumento dos aluguéis é tanto um efeito quanto uma causa da inflação. Os proprietários de imóveis de renda parecem ser os únicos “vencedores” em uma conjuntura caracterizada pela inflação. Por um lado, eles não sofreram aumentos de despesas, já que a única despesa foi feita no momento da compra. Por outro lado, a cada novo inquilino, podem solicitar aluguéis cada vez mais altos.
O mercado imobiliário de renda dos Estados Unidos
Entre todos os mercados imobiliários, o dos Estados Unidos é o mais vantajoso para investidores em todo o mundo. Isso se deve a algumas de suas peculiaridades:
• A maioria dos cidadãos em idade trabalhista não compra casas e vive em aluguel para estar preparado para mudar de cidade ou estado, caso as necessidades de trabalho exijam
• Em caso de insolvência, as leis protegem mais o proprietário do inquilino devedor
• Em cada cidade, há várias empresas de gestão de propriedades que cuidam da gestão completa das propriedades, incluindo a busca por inquilinos e a coleta de aluguel
• O mercado é muito dinâmico, com tempos reduzidos tanto para compra e venda quanto para locação
• Os investimentos desfrutam de certa estabilidade cambial ligada ao dólar.
Investir em imóveis para renda nos Estados Unidos com a Opisas
Desde 2008, a Opisas oferece a seus clientes internacionais investimentos imobiliários de alto rendimento em áreas de desenvolvimento urbano interessantes, como várias localidades da Flórida e cidades como Detroit, Filadélfia ou Baltimore. Graças ao aluguel, esses investimentos rendem, sem contar o efeito da inflação, de 5% a 8% ao ano, além da valorização dos imóveis, oferecendo assim uma dupla proteção do capital investido.
Se desejar saber mais e conhecer as oportunidades disponíveis atualmente nos EUA, pode escrever para contact@opisas.com para marcar uma consulta com um consultor.
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