USA: investire nel Paese delle opportunità!
Nel nostro primo post, avevamo già discusso diversi aspetti che portano a ritenere il mercato immobiliare USA una concreta e proficua opportunità di investimento.
Quando si pensa ad un investimento all'estero bisogna considerare diversi fattori tra i quali – ad esempio – la stabilità economica e legale di un Paese. Per questa ragione gli USA risultano un'interessante opportunità per investire nel mercato immobiliare, grazie alla struttura delle politiche economiche che sostengono la crescita costante del Paese, oltre al diritto di proprietà: uno dei più tutelati al mondo.
Ogni singolo investimento risulta importante, pertanto, necessita del giusto supporto ed apporto di figure professionali che conducano quotidianamente e con professionalità un'attività dedicata e specializzata. A tal proposito, Opisas, risulta proprio il partner ideale a cui affiancarsi per diversificare i propri investimenti nel settore immobiliare USA e UK.
Per comprendere al meglio la realtà di Opisas e quali sono i servizi che offre, vi consigliamo di visionare l'intervista della nostra Laura, a seguito dell'invito di REAL ESTATE TV. Scopri di più QUI
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USA – Qualche dato importante: un mercato sano e strutturato
Il trend del mercato immobiliare USA è in costante crescita, lo confermano i dati pubblicati della National Associaton of Realtors, la principale Associazione di professionisti del settore immobiliare americano. Il mercato immobiliare americano segna una crescita pari al +1,7% rispetto all’anno precedente. Tra i principali aspetti e valori presi in considerazione che confermano questi dati troviamo sia il tempo di permanenza degli immobili sul mercato, pari a 39 giorni (rispetto ai 47 di Marzo 2016) sia il valore medio degli immobili che segna una crescita positiva del 6,3% rispetto ai valori di Aprile 2015.
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Gli USA sono una Paese sempre attento a tutti gli andamenti economici e finanziari globali. Per questa ragione gli analisti americani sono costantemente attivi per valutare qualsiasi cambiamento, minimo o importante che esso sia. A seguito del Brexit sono molte le opinioni emerse. A tal proposito vi riportiamo alcuni passaggi di un articolo di Federico Rampini – giornalista de "La Repubblica" e scrittore – che ci illustra quali saranno gli effetti più immediati di questo storico avvenimento sull’economia USA, concentrandosi in particolare sul mercato immobiliare.
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"(…) Col tipico pragmatismo di questo paese, dopo il Brexit i media Usa hanno fatto i conti in tasca all’americano medio: quanto ci guadagna, quanto ci perde. Al primo posto l’impatto della svalutazione della sterlina, e in misura minore dell’euro.(…) Passando all’impatto finanziario, la prima certezza è il comportamento dei tassi d’interesse in seguito a Brexit: fermi o in ribasso. Si allontanano nel tempo i rialzi dei tassi direttivi della Federal Reserve. Inoltre i capitali in cerca di investimenti sicuri si riversano sui Treasury Bond, così facendo fanno salire il valore di questi titoli pubblici e in modo simmetrico ne riducono i rendimenti. La pressione all’ingiù sui tassi ha una ricaduta immediata e benefica sul portafoglio del consumatore americano: paga meno interessi sugli scoperti della sua carta di credito. Chi ha bisogno di un mutuo per la casa, o di un prestito per comprare l’automobile, lo ottiene a condizioni ancora più vantaggiose. Tutto il credito è a buon mercato. Ne dovrebbe trarre stimolo in particolare il mercato immobiliare che è molto sensibile al costo dei mutui. E chi la casa la possiede già, può sempre usarla come un “salvadanaio” facendosi concedere un “home equity loan” garantito da ipoteca, e finanziare altri investimenti come gli studi dei figli(…)."
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