Investire a Detroit | Investimento immobiliare negli USA

Informazioni sull'immobile:
Tipologia
Single Family
Prezzo
$83,000.00
Rendita Netta
9.18%
Superficie
1120 ft2 / 104.05 m2
Camere da letto
3
Bagni
1
  • aria condizionata
  • frigorifero
  • riscaldamento
  • giardino privato
  • fornelli
  • vista giardino
  • forno
  • parcheggio privato

Investire a Detroit | Investimento immobiliare negli USA

SCEGLI DI INVESTIRE A DETROIT

Uno degli investimenti immobiliari più redditizi e sicuri degli Stati Uniti.

Investire a Detroit in uno degli investimenti immobiliari negli USA che proponiamo è un’ottima soluzione per chi cerca alti rendimenti: proponiamo immobili accuratamente selezionati in zone situate a soli 10 minuti dal distretto finanziario di Downtown, già ristrutturati ed affittati e quindi in grado di generare una rendita sin dal primo giorno. Si tratta di proprietà e quartieri che hanno visto cambiare anche la propria tipologia di inquilini, avendo beneficiato ampiamente dei diversi programmi di sviluppo ed essendo in gran parte già riqualificati. 

Questa villetta unifamiliare è in vendita al prezzo di 83.000 $, ha una metratura di 1.120 ft2, vanta 3 camere da letto ed 1 bagno, senza menzionare la cucina completa di angolo cottura e frigorifero.

Grazie ai lavori di rinnovamento sostenuti ed alla complessiva riqualificazione del quartiere e degli inquilini, genera una rendita mensile da affitti di 800 $, che all’anno si traduce in una rendita netta 7.620 $, o del 9,18 %; inoltre, il primo anno di Property manager è gratuito.

PERCHÉ INVESTIRE A DETROIT

Detroit è la principale città dello stato del Michigan, con ben 720.000 abitanti e quasi 4,3 milioni di residenti nella sua area metropolitana, di cui 2,1 milioni inseriti nella forza lavoro. 

È la 2a economia del Midwest, subito dopo Chicago, la 14a di tutti gli USA, ed il suo PIL cresce ogni anno mediamente del +1,5%, arrivando a superare quota 260 miliardi di $ nel 2018.

Tutti sanno dei decenni turbolenti che la città ha attraversato, scatenati dal tracollo dell’industria automobilistica americana che in passato ne aveva sostenuto la crescita, facendole guadagnare l’appellativo di “Motown”. Questa fase caratterizzata da corruzione e mala gestione è culminata nel 2013, anno in cui la città ha dovuto dichiarare bancarotta, un fatto eccezionale nella storia d’America.

Fino a qualche anno fa un investimento immobiliare a Detroit, seppur potenzialmente proposto con una redditività nominalmente importante, non soddisfaceva i nostri requisiti nel garantire un reale piano di supporto all’investimento, né quelli di rivalutazione nel tempo dell’immobile e di sicurezza sulla tipologia di inquilino.

Ciò nonostante, consci delle immense possibilità di questo mercato, abbiamo continuato a tenerne sotto controllo l’andamento, valutando attentamente la situazione ed attendendo che si materializzassero solide e redditizie opportunità.

Detroit, infatti, non è una città qualunque. Nel 2014 esce dal default, e l’amministrazione comunale dà il via ad un programma impressionante di riqualificazione finanziato sia dal governo che da privati.

La città ha puntato a diversificare la propria economia attirando società di primo piano attive in particolare nei settori della finanza e dei servizi. Ospita, per esempio, le sedi di Deloitte, Quicken Loans e DTE Energy, ed accoglie nel complesso oltre 30 Fortune500, le maggiori 500 società americane per fatturato, come General Motors, Ford Motor, Kellogg Co. e Whirlpool. 

La stabile ripresa economica degli ultimi anni è andata di pari passo con una riqualificazione dell’architettura cittadina e anche del suo mercato immobiliare: Detroit è ad oggi la 1a città degli USA per illuminazione pubblica a LED, ed ha visto crescere in maniera esponenziale le aree verdi e le serre pubbliche messe a disposizione dei propri cittadini: l’amministrazione locale infatti non voleva solo che fosse più moderna e sicura, ma anche più bella e vivibile.

Nel complesso, la città sta cambiando ed evolvendo, riassumendo il suo ruolo tradizionale di centro economico e locomotiva del Midwest, e questa ondata di rinnovamento e sviluppo ci ha spinti a scegliere di proporre investimenti immobiliari ad alto rendimento a Detroit, selezionati nelle aree con i migliori tassi di crescita e prospettive, tenendo in considerazione tutti gli elementi che contribuiscono a rendere ottimo un investimento immobiliare: location, sviluppo della zona, profilo dei residenti, incremento della domanda, rendimento e prospettive di plusvalenza.

Se si intende fare un investimento immobiliare ad alto rendimento di medio-lungo termine negli USA, investire negli immobili che proponiamo a Detroit rappresenta una scelta strategica, grazie non solo alla rendita elevata e al prezzo competitivo, ma anche all’attenta selezione delle aree in cui il “Rinascimento di Detroit” è già realtà.

INVESTIRE CON NOI A DETROIT

Offriamo agli investitori la possibilità di acquistare immobili ad alta e sicura redditività. Si tratta di case in gran parte già affittate, situate in mercati che registrano una costante crescita. Proponiamo un’assistenza completa per l’investimento: dai servizi contabili, fiscali e legali all’apertura e rinnovo di società, dalla domiciliazione al Registered Agent, dalla supervisione dei lavori al sopralluogo degli immobili, dal pagamento oneri condominiali al pagamento della Property Tax, dalla ricerca dell’inquilino alla riscossione degli affitti, dall’apertura di conti correnti alla spedizione di documenti, dai servizi di property management al rilievo planimetrico, virtual tour e aerial footage, dai servizi di advisory alla due diligence e compliance, senza dimenticare l’analisi Net Asset Value immobiliare.