Liquidare un investimento immobiliare negli USA con OPISAS

Tempistiche, modalità e ruolo dell’MLS

Essendo attiva sul mercato dal 2008, OPISAS ha molti clienti che hanno acquistato casa negli Stati Uniti, come investimento negli anni. Alcuni di questi, avendo tra le mani quello che si è rivelato essere il miglior investimento 2022 e potendo realizzare una notevole plusvalenza, oltre ad aver incassato rendite annue notevoli, hanno deciso di procedere a liquidare il loro investimento. In molti casi, lo hanno fatto per reinvestire in altre proprietà e location con ottime prospettive di rendimento e plusvalenza.

In queste destinazioni, infatti, OPISAS propone immobili già ristrutturati, locati e completamente gestiti a un costo al metro quadro inferiore al costo di costruzione, in alcuni casi. Questo è possibile grazie alla partecipazione di OPISAS a particolari progetti di riqualificazione di interi quartieri promossi dalle comunità locali.

OPISAS ha assistito passo dopo passo i clienti che hanno deciso di rivendere i loro immobili negli USA, offrendo loro tutto il supporto necessario. Questa notevole esperienza diretta ci permette di fare chiarezza su alcuni punti importanti.

Tempistiche

Caratteristiche strutturali del settore immobiliare americano sono:

• Una popolazione residente in continua crescita dagli anni ’60
• L’ingresso nel mercato della prima casa della generazione più ampia della storia – i millenials
• la domanda ben superiore all’offerta con 1 milione di immobili in vendita per 330 milioni di residenti, cui si sommano i numerosi investitori immobiliari stranieri

Questi fattori concatenati si traducono in un mercato delle compravendite estremamente dinamico. Le recenti spinte che hanno portato l’inflazione USA al +8,6%, le crisi geopolitiche e l’estrema volatilità dei mercati finanziari, hanno spinto molti a considerare l’immobiliare come un bene rifugio, facendo aumentare ulteriormente la “fame di case” del mercato.

Modalità

Grazie al nostro network professionale, i clienti OPISAS hanno potuto liquidare i loro investimenti, realizzando importanti plusvalenze comodamente da casa. Così come avevano potuto acquistare da remoto, hanno potuto fare altrettanto per vendere il proprio immobile negli USA.

Il ruolo dell’MLS

Tutta questa dinamicità e comodità sono possibili grazie all’MLS (Multi Listing Service), una piattaforma online dedicata alle compravendite.  Si tratta, in sostanza, di un immenso database su cui i broker statunitensi inseriscono gli immobili disponibili alla vendita. Il servizio è pensato per favorire la collaborazione virtuosa tra gli agenti.

Una volta che il listing agent, su incarico del venditore, inserisce l’immobile sull’MLS è a disposizione di tutti buyer agent alla ricerca di case per conto degli acquirenti. Una sorta di bacheca virtuale in cui, come dovrebbe essere in ogni settore, s’incontrano acquirenti e venditori.

Trasparenza

Proprio l’MLS offre alla parte acquirente tutte le informazioni relative all’immobile in vendita.

La ratio dietro ad un sistema così strutturato, soprattutto se pensiamo che l’MLS nasce nei primi anni del XX secolo, è presto spiegata: il sistema favorisce l’incontro tra domanda e offerta. Da una parte, permettendo di scoprire numerosi immobili disponibili in tutti gli Stati Uniti e, dall’altra, pubblicizzando un immobile a una quantità incredibile di agenti e, quindi, potenziali clienti altrimenti irraggiungibili.

Per saperne di più

Per i tuoi investimenti immobiliari negli USA, puoi scrivere a contact@opisas.com per prendere appuntamento con un consulente, esperto di investimenti nel mercato immobiliare statunitense