Investire in immobili con Opisas
Un servizio a 360° per chi vuole investire in immobili ad alto rendimento
Una delle ragioni che ha reso Opisas il punto di riferimento per gli investitori che desiderano acquistare immobili in grado di garantire un’alta redditività immediata, oltre alla rivalutazione nel tempo, è sicuramente la completezza del suo servizio.
Dalle operazioni di pianificazione dell’investimento all’acquisto da remoto, dalla gestione delegata all’exit strategy: ogni cliente Opisas (più che un “cliente” in senso classico, un vero e proprio partner) può contare sul supporto di professionisti di alto livello, che conoscono perfettamente il mercato, la fiscalità e la legislazione statunitense. In questo modo, investitori di tutto il Mondo – senza spostarsi dalla propria abitazione – possono valutare, selezionare, effettuare, seguire e liquidare i propri investimenti immobiliari.
Pianificazione dell’investimento
Comprese le esigenze dell’investitore, i consulenti Opisas, grazie alla conoscenza approfondita del mercato immobiliare statunitense, si dedicano alla selezione di proprietà in linea con parametri come valore dell’investimento e redditività cercata. Inoltre, in caso di investitori più strutturati, possono creare veri e propri “pacchetti” di investimenti immobiliari, diversificando le proprietà selezionate per location e tipologia.
In questa fase, professionisti esterni che lavorano da anni con Opisas possono consigliarti anche su ottimizzazione fiscale e tributaria, oltre a costituzione di società negli Stati Uniti.
Acquisto in remoto
Uno degli aspetti più interessanti per gli investitori internazionali è la possibilità di effettuare tutte le operazioni legate all’acquisto completamente in remoto. Si tratta di un aspetto sorprendente per molte persone. In molte nazioni, infatti, l’acquisto di un immobile è legato a una certa ritualità che prevede l’incontro di persona con notai e parti venditrici. Con Opisas, invece, tutto può essere fatto in remoto dalla propria casa, in piena sicurezza e trasparenza.
Gestione delegata
Altro aspetto particolarmente apprezzato dagli investitori internazionali è il fatto che la gestione dell’immobile, la ricerca dell’inquilino (tenendo presente che gli immobili venduti sono solitamente già affittati a persone accuratamente selezionate per via della loro solvibilità, delle referenze e della loro storia creditizia), il pagamento delle utenze a carico del proprietario, eventuali interventi tecnici, il controllo dello stato dell’immobile e la riscossione degli affitti sono delegati a società di property management locali partner di Opisas. È la figura del property manager che, facendo le veci del proprietario, solleva questo da qualsiasi impegno operativo. Così il proprietario può limitarsi a leggere i report della società di property management e a ricevere le rendite.
Oltre a chi gestisce l’immobile, Opisas consiglia anche consulenti fiscali statunitensi che, grazie ai report delle società di property management e agli estratti conto, redigono annuali dichiarazioni dei redditi, in linea con quanto previsto dal sistema fiscale americano.
Ottimizzazione dell’exit strategy
Opisas supporta gli investitori anche nella liquidazione degli investimenti immobiliari. Rivendita che nel mercato abitativo di stati come la Florida o il North Carolina e in città come Detroit, Baltimora, Chicago e Philadephia è molto più veloce che in altre parti del Mondo come Europa o Sudamerica (35,5 giorni durante l‘ultima spring selling season).
Gestione immobiliare, aspetti legali e supporto fiscale: i consulenti Opisas e i professionisti, consigliati dal leader degli investimenti immobiliari ad alto rendimento, offrono all’investitore tutta l’assistenza di cui ha bisogno.
Per saperne di più
Per investire negli USA con Opisas, puoi scrivere a contact@opisas.com per prendere appuntamento con un consulente, esperto di investimenti immobiliari nel mercato statunitense.
