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Cosa è accaduto nel 2016 nel mercato immobiliare USA, ed in particolare a quello della Florida? – Parte 2

17. Gennaio, 2017

Nel post precedente abbiamo parlato, seppure con una panoramica, dello studio pubblicato recentemente dalla Florida REALTORS® – l'Associazione di professionisti del settore immobiliare americano della Florida. È infatti stato divulgato un Report molto interessate dedicato interamente agli investitori internazionali nel mercato immobiliare residenziale della Florida: 2016 Profile of International Residential Real Estate Activity in Florida.

In questo post il nostro obiettivo sarà quello di approfondire diversi elementi che saranno certamente uno strumento utile e di maggior conoscenza sul mercato immobiliare USA, in particolar modo quello della Florida.

Il principale fattore che risulta rilevante oltre che necessario da prendere in considerazione è capire effettivamente in quale tipologia di immobile gli investitori stranieri risultino maggiormente interessati.

Come si nota dal grafico qui sotto, l'interesse per unità residenziali è netto – 79% – mentre solo il 7% risulta orientato ad immobili di carattere commerciale.

 

Il secondo fattore importante è valutare quale sia il Paese di appartenenza degli investitori stranieri. Il report pubblica un chiaro storico dei principali Paesi di appartenenza degli investitori esteri che sono interessati al mercato immobiliare residenziale della Florida. Il grafico qui sotto parla chiaro, oltretutto si nota un netto incremento da parte degli investitori italiani che nel 2016 hanno registrato un incremento davvero considerevole, ovvero del +1,5% rispetto all'anno precedente.

 

Il terzo fattore che riteniamo necessario prendere in considerazione è valutare quale sia il volume di investimento degli investitori stranieri e quale sia la tipologia principale di immobili residenziali in cui si investe.

Il grafico sottostante è chiaro: il principale interesse, oltre che aumento rilevante dal 2015 al 2016, si registra in due fasce ben definite ovvero quella dai USD50.000 ai USD100,000 e subito dopo in quella da USD 100,001 a USD 150,000.

Sono esattamente le due fasce di prezzo degli immobili che OPISAS propone. Per maggiori informazioni vi suggeriamo di cliccare QUI e scoprire tutte le opportunità che la nostra società propone in Florida.

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