Situada en el centro de Florida y capital del condado de Orange, Orlando siempre ha dado de que hablar por los numerosos parques de diversiones que ofrece sus visitantes y es uno de de los destinos más populares para invertir en América.
Originalmente llamada Jernigan, en honor a Aaron Jeringan, uno de los primeros colonizadores de la zona, la ciudad fue rebautizada como Orlando en 1857 en honor a Orlando Reeves, un civil muerto durante la guerra con los nativos Seminolas. Gracias a una economía basada inicialmente en el comercio de materias primas, sobre todo de cítricos, y luego centrada en la presencia del Centro Espacial Kennedy y otras bases militares y estaciones espaciales vecinas, a finales de 1965 se convirtió en el destino de los nuevos proyectos de Walt Disney, que anunció querer convertir a Orlando en la capital de todo el mundo de Disney World Re-sorts. A partir de ese momento, Orlando se convirtió en el centro de la industria del entretenimiento y servicios relacionados a parques de diversión.
Sólo el complejos de Disney ocupa hoy una superficie de 110 km2 y ha sido el eje en torno al cual se ha desarrollado la economía turística de la ciudad a lo largo del tiempo. Hoy en día, la ciudad de Orlando ofrece numerosas oportunidades a los turistas de todo el mundo: además de Disney World, también Sea World, Wet'n Wild, y muchos museos relacionados con el Parque Loch Haven, así como campos de golf. Los inversionistas interesados en invertir en Estados Unidos pueden confiar en Orlando como un excelente destino para hacer crecer su capital.
Famosa por la industria tecnológica, la ciudad es también sede de algunos de los principales compañías tecnológicas. Sólo el sector este sector de Orlando tiene un valor de mas de 13.000 millones de dólares y emplea a más de 53.000 personas en la actualidad.
Descubramos en este articulo 5 curiosidades sobre Orlando y por qué esta ciudad es elegida por numerosos inversionistas de todo el mundo como destino para hacer crecer su capital en Florida.
1) Disney World es el mayor empleador de todo Estados Unidos
No sólo es un lugar de entretenimiento, sino que también tiene un alto nivel de empleo. Disney World emplea a más de 75.000 personas, lo que lo convierte en uno de los empleadores mas importantes de todo Estados Unidos. Además, el complejo ha obtenido el cuarto puesto entre las 2.000 empresas que figuran en la lista de Forbes como mejores empleadores del mundo.
Esta estadística se obtuvo a partir de los empleados y recogiendo mas de 430.000 opiniones de quienes trabajan o han trabajado en el famoso parque de atracciones.
Obsérvese que los 75.000 empleados antes mencionados pertenecen sólo a Disney World; si se tiene en cuenta el número de otros parques temáticos, centros comerciales, bases militares y atracciones de todo tipo, el número de empleados en Orlando supera los 1,3 millones de individuos. Estos datos son especialmente relevantes a la hora de invertir en inmuebles residenciales con ingresos por alquiler en Estados Unidos, ya que estos individuos suelen ocupar propiedades de alquiler.
Con un ligero descenso provocado por la pandemia, la tasa de empleo experimentó rápidamente un aumento ya en junio de 2020, superando la media de los últimos 10 años en un 3,22%. Cómplice de esta tendencia fue probablemente la promoción de la vacunación operada por las realidades turísticas de la zona: Disney fue el primero en abrir un centro de vacunación dentro del Resort para todos sus empleados, facilitando la reapertura del parque para todos los visitantes y el reinicio del sector turístico. El interés por la reactivación del turismo está llevando a muchos inversores a invertir en Estados Unidos y a considerar inversiones en Florida en particular.
La demanda de empleados, vinculada a la industria del entretenimiento, está ciertamente apoyada por la enorme cantidad de turistas, unos 70 millones al año, que llegan regularmente a Orlando para disfrutar de las grandes atracciones que ofrece la ciudad. Cabe destacar que solo en 2017 en el parque temático Magic Kingdom hubo mas de 20,45 millones de visitantes, cifra que corresponde a los habitantes de Florida.
Invirtiendo hoy en inmuebles residenciales en Orlando ya alquilados, como los que propone OPISAS, se pueden obtener ingresos netos superiores al 6% y generados por los inquilinos americanos empleados en el sector del turismo y la hostelería. Se trata de una excelente estrategia para invertir en Estados Unidos con beneficios.
La continua demanda de viviendas de alquiler atrae constantemente a los inversionistas de todo el mundo, lo que permite también acumular considerables plusvalías en la reventa ya a corto y medio plazo.
2) Orlando alberga el segundo mayor centro de convenciones de Estados Unidos
Con más de 650.000 m2, el Centro de Convenciones de Orlando es el segundo mayor centro de convenciones de Estados Unidos, sólo superado por el McCormick Place de Chicago. Está situado en el extremo sur de International Drive, el mayor destino turístico de Orlando, a poca distancia de los principales parques temáticos de la ciudad.
El Centro alberga aproximadamente 230 eventos al año y más de 1,4 millones de asistentes, lo que aporta 1.900 millones de dólares a la economía de Florida Central al año.
Con 74 salas de reuniones y 3 centros de negocios, el Centro de Convenciones de Orlando genera una gran afluencia de profesionales de todo el mundo, integrando así el turismo de ocio y de negocios. Precisamente por su versatilidad y la capacidad de generar una concurrencia heterogénea, Orlando es elegida por muchos inversionistas como destino de sus inversiones en Florida.
3) Numerosos campos de Golf y espacios naturales impecables.
No todo el mundo sabe que la ciudad de Orlando está rodeada de un entorno natural: en la zona de Orlando, de hecho, hay más de 300 lagos, ríos, manantiales, parques naturales con rutas de senderismo y reservas naturales que protegen a los animales residentes. Cabe destacar el compromiso de los propios parques temáticos y los principales centros turísticos para preservar este equilibrio natural: Disney World es el primero en tener incluso un sistema subterráneo de eliminación de residuos. La ciudad también ha apostado siempre por el ocio y los deportes al aire libre, permitiendo a todos disfrutar del entorno natural en el que se encuentra. Sólo la ciudad de Orlando cuenta con 24 campos de golf y, en un radio de 20 millas del centro, hay otros 34, para un total de 58 amplios espacios dedicados a uno de los deportes más populares y practicados del mundo.
Todos estos elementos hacen de la ciudad de Orlando un lugar agradable tanto para los turistas como para los residentes. Reconciliar la gran afluencia de visitantes con el turismo sostenible tiene el efecto de contribuir a la calidad de vida local. Invertir en Estados Unidos eligiendo un destino como Orlando, permite así aprovechar la estabilidad de los alquileres.
4) Gran parte de las misiones espaciales de la NASA parten de Orlando
Orlando se encuentra a sólo 40 minutos del Centro Espacial John F. Kennedy, la instalación de lanzamiento de naves espaciales de la NASA y uno de sus 10 centros operativos. La NASA llegó a Florida en 1962 y sólo en 1968 inauguró las misiones de vuelos espaciales tripulados con el Apolo 11, que supuso el primer alunizaje de la historia.
En la actualidad, el Centro Espacial Kennedy emplea a más de 10.000 profesionales y desde 1995 ha dado lugar a su Complejo de Visitantes, un centro cultural dedicado al espacio que alberga diversas exposiciones y atracciones sobre la historia y el futuro de la presencia humana fuera del planeta Tierra.
De un informe de 2020 sobre la influencia de la NASA en la economía estadounidense, se desprende que la agencia gubernamental tiene un impacto económico de 5.900 millones de dólares sólo en Florida, un factor que sin duda influye en el ya típicamente elevado PIB local.
La prosperidad económica de Florida y la continua demanda de profesionales vinculados a estas grandes instituciones convierten a Orlando en un destino digno de mención para quienes se plantean invertir en Estados Unidos.
5) Mercado de alquiler y calidad de vida de los residentes
Florida es uno de los nueve estados de EE.UU. que no imponen un impuesto sobre la renta personal. También era uno de los pocos estados que no tenía leyes de salario mínimo hasta que en 2004 los votantes aprobaron una enmienda constitucional que establecía un salario mínimo. El mismo se ajusta según la inflación cada 6 meses.
Estos factores contribuyen a optimizar la calidad de vida de los residentes. Orlando se situó en el puesto 17 de las 100 mejores ciudades de EE.UU. para vivir, también gracias a los precios asequibles del mercado residencial y de los servicios al ciudadano individual.
El mercado laboral de Orlando está en plena recuperación y la presencia de ocupaciones relacionadas con el turismo y la hostelería mantiene constante la demanda de vivienda. En cuanto al mercado de alquileres, el aumento en los últimos 12 meses ha sido incluso del + 13,1%, uno de los mayores incrementos de todos los Estados.
Para entender si se debe invertir en Estados Unidos actuando en el sector inmobiliario residencial, hay que tener en cuenta que hasta el 45% de las propiedades residenciales en Orlando están ocupadas por inquilinos. Una encuesta realizada por el portal niche.com también reveló que de 1.400 residentes entrevistados, el 86% definió la vida en Orlando como excelente en términos de calidad, posibilidad de trabajar y hacer negocios.
Para concluir, Orlando es también una ciudad familiarmente agradable tanto para los visitantes como para los residentes. La presencia de varias escuelas y lugares de ocio para jóvenes y mayores favorece la afluencia de familias con niños, hasta el punto de que el eslogan asociado a la ciudad es "you never outgrow it" (nunca sé es demasiado mayor para vivirla).
Sí está interesado en invertir en Estados Unidos y especialmente en inversiones en Florida, reserve ahora su consulta con OPISAS y opte por invertir en el repunte del sector turístico de Orlando.
