Vídeo

Encuentre su mejor inversión

Mejores inversiones 2023

23. febrero, 2023

¿Cuáles son y cómo elegir las mejores inversiones para hacer en 2023?

El escenario con el que se abre 2023 parece muy incierto a los ojos de un inversor en busca de la mejor inversión. 5 factores económicos, en particular, resultan impredecibles tanto si los consideramos individualmente como si intentamos imaginar cómo se combinarán entre sí:

• Alta inflación
• Alza de las tasas por parte de los bancos centrales
• Guerra en Ucrania a raíz de la invasión rusa
• Crisis energética
• Pandemia de Covid-19

Incertidumbres a nivel global

Como sabe quien busca dónde hacer las mejores inversiones, dada la alta interconexión entre las economías mundiales, cada uno de estos factores, independientemente de donde se manifiesten, tiene consecuencias a nivel global. Esto fue lo que sucedió en 2022: las recetas de la FED para combatir la inflación en los Estados Unidos, debido al sobrecalentamiento de la economía interna en la fase post-covid, fueron adoptadas exactamente por el BCE, aunque en Europa la inflación se originó en las materias primas, en particular en las energéticas (agflación). Esto también con el objetivo de mantener lo más estable posible la relación euro/dólar, que se revirtió durante algunas semanas en el otoño de 2022. Del mismo modo, los bloqueos y cierres de fábricas en varias zonas de China han contribuido a reducir el precio del petróleo, lo que ha hecho menos dramática la situación energética en otras áreas del mundo.

Acciones y bonos bajo presión

La serie de aumentos de las tasas en curso por parte de los bancos centrales, que parecen más navegar a la vista que haber trazado una ruta para llegar a destino, continuará deprimiendo tanto el mercado de bonos como el de acciones. Por lo tanto, bonos y acciones no parecen representar la mejor inversión para 2023. Aunque para los primeros los rendimientos promedio están volviendo a ser interesantes para los inversores a largo plazo, aunque notablemente inferiores a la tasa de inflación, el mercado de acciones sufre tanto la reducida liquidez como las perspectivas de recesión previstas a nivel mundial. En este escenario, las grandes empresas tecnológicas, en sus máximos durante la pandemia, parecen haber entrado en una nueva fase crítica, marcada por continuos anuncios de despidos masivos.

El nuevo curso de las materias primas

La inversión en materias primas resultó ser la mejor inversión (en términos especulativos) entre 2021 y 2022. Desde entonces, el viento parece haber cambiado para todos estos activos: los metales, los agrícolas y, sobre todo, los energéticos, después de alcanzar sus máximos, han comenzado una fuerte fase bajista. Basta pensar en el gas, que después de superar los 300 euros por megavatio-hora en agosto de 2022, concluyó el año muy por debajo de los 100 euros por megavatio-hora, incluso alcanzando valores inferiores a los anteriores a la invasión rusa de Ucrania.

Después de años de alzas (y volatilidad) récord, favorecidos por la liquidez de las políticas expansivas perpetuadas por los bancos centrales, las criptomonedas se han revelado por lo que son: un activo fuertemente especulativo sin un respaldo (valor intrínseco), cuyo precio de mercado es dictado solo por la relación entre oferta y demanda, con todas las distorsiones que puedan derivar de ello. Por esta razón, en pocos años ha pasado de ser la mejor inversión, en términos especulativos, a ser la peor absoluta. Basta con pensar en el valor de Bitcoin (la criptomoneda más famosa y negociada) que, en este comienzo de 2023, parece destinado a estabilizarse alrededor de una cuarta parte (-75%) de los máximos alcanzados en el otoño de 2021 (más de 66.000 dólares). Ciertamente no han ayudado la serie de fallas de crypto-exchange como FTX y BlockFI que, revelando prácticas todo menos transparentes y legales, han hecho caer la confianza de los inversores más especulativos.

El retorno a la economía real como brújula

En un escenario así delineado, en el que la finanza no parece ofrecer agarres y soluciones, al inversor que busca la mejor inversión no le queda más que volver a mirar la economía real, aspecto pasado a segundo plano en los años de la turbo-finanza. La primera evidencia se da por las mejores perspectivas de la economía estadounidense que, a pesar de fuertes alzas de tasas, sigue corriendo. Basta pensar que la tasa de desempleo en Estados Unidos cayó al 3,5% a finales del año pasado con una creación de empleos decisivamente por encima de las expectativas. La situación estadounidense es ciertamente más optimista que la de Europa, que se enfrenta a su peor crisis energética y a divisiones internas sobre cómo manejarla. Aún peor es la situación en China, que después de registrar su peor crecimiento del PIB (por primera vez por debajo del 3%) se encuentra manejando el difícil paso entre la política del «covid cero» y la relajación de las restricciones, pero con una población escasamente vacunada, especialmente entre los ancianos.

Bienes inmuebles con renta en Estados Unidos como refugio seguro, protección contra la inflación y fuente de rendimiento

El sector inmobiliario estadounidense, debido a la dinamicidad de la economía recién vista, resulta particularmente atractivo para un inversor que busca la mejor inversión para proteger su patrimonio y no solo. Esto también porque la caída de compraventas (-30% en un año) debida en gran parte a las hipotecas para la primera casa, llegadas a tasas nunca vistas antes, ha estabilizado los precios de compra. En primer lugar, se trata de una inversión defensiva en dólares, una moneda que ha demostrado toda su fuerza y con la que cotizan los principales activos del mundo.

En segundo lugar, la estructura del mercado inmobiliario de Estados Unidos (donde la mayoría de los ciudadanos, especialmente los que están en edad laboral, no son dueños de la casa en la que viven) hace que los ingresos por el alquiler de una propiedad sean muy rentables. Actualmente, los valores del subsegmento de propiedades de ingresos están entre el 5% y el 10%, lo que protege en gran parte o completamente contra la inflación prevista para todo el 2023. En tercer lugar, a medio y largo plazo, se trata de una inversión de alto rendimiento capaz de superar la inflación. En el caso previsto por los bancos centrales de que la inflación disminuya y vuelva a estar bajo control en los próximos años, los rendimientos recién mencionados recompensarán generosamente al inversor año tras año. En el caso menos probable de que la inflación continúe corriendo, el valor de las propiedades seguirá creciendo en consecuencia, recompensando al inversor en el momento de la venta.

Invierta en propiedades de ingresos estadounidenses con OPISAS.

Si desea obtener más información sobre las inversiones inmobiliarias en EE. UU. y conocer las oportunidades disponibles en este momento, puede escribir a contact@opisas.com para programar una cita con un asesor.

Categorías

Categorías

Suscríbase a Nuestro Boletín Informativo

Inscríbase de forma gratuita y reciba actualizaciones periódicas de OPISAS. Manténgase informado sobre el mercado inmobiliario estadounidense, sus tendencias y las últimas propuestas de inversión.

Vídeo

Opisas Stories – Christian Calusa

¿Qué dicen los clientes de OPISAS en el mundo? | Ep. 6 – Italia

También te puede interesar.

Iscriviti alla newsletter

Vuoi ricevere periodicamente da OPISAS tutte le informazioni e le opportunità di investimento negli USA? Registrati gratis.

Suscríbase al boletín de noticias

¿Le gustaría recibir periódicamente toda la información y oportunidades de inversión en EE.UU. de OPISAS? Regístrese gratis.