Con el nuevo año que acaba de empezar, usted se estará preguntando cuales son las oportunidades con rentabilidades interesantes en las inversiones inmobiliarias para este 2021.
OPISAS ha creado para usted una selección de los destinos inmobiliarios atractivos para el año en curso.
Sin duda, el efecto del Covid-19 ha supuesto cambios notables en la elección de las ciudades
Para invertir sus ahorros, cambios que se ven reflejados en el mercado de la vivienda y el alquiler, en esta edición conocerá
Ubicaciones no muy conocidas por el inversionista internacional, pero estas ciudades que presentaremos cuentan con unas cifras realmente interesantes.
¿ Le gustaría saber más ?
El COVID-19 ha transformado por completo las opciones de vivienda del estadounidense promedio y también su forma de vivir
La reacción a la pandemia fue también una confirmación más de cómo funciona el dinamismo social, laboral y, en consecuencia, el desarrollo del mercado residencial en Estados Unidos.
En el 2020 el mercado residencial estadounidense tuvo un desenlace interesante, debido a que el sector de alquileres, se mantuvo estable gracias a las ayudas estatales a los ciudadanos.
Además, gracias a la nueva administración que ha asumido recientemente la Casa Blanca, los subsidios extraordinarios por desempleo se elevarán a 400 dólares semanales.
Ahora Tampa y Detroit son algunas de las ciudades en tendencia y que OPISAS ha identificado como una excelente opción de inversión inmobiliaria en los EE.UU.
Y ¿Por qué?
La principal tendencia de las inversiones inmobiliarias en este 2021, es salir de las grandes metrópolis
Dándole la oportunidad a ciudades más pequeñas, que garantizan un estilo de vida y un bienestar superior, sin sacrificar la calidad de los servicios.
También teniendo en cuenta que los factores de elección de un inmuebles cambiaron tras la pandemia, debido a que el estadounidense promedio ahora busca inmuebles con espacios amplios y bien ubicados.
En respuesta a estas exigencias, las viviendas construidas en ciudades no tan conocidas se muestran adecuadas para satisfacer las peticiones tanto particulares como de familias con hijos. Estas últimas, de hecho, prefieren ubicaciones fuera del gran caos de la ciudad, dotadas de excelentes servicios e instituciones educativas.
Incluso para el ciudadano que prefiere la ciudad a la periferia, la tendencia de las inversiones inmobiliarias 2021 no es preocupante para la post-pandemia. Las zonas urbanas volverán con más fuerza que antes, gracias a la necesidad del individuo de restablecer sus hábitos sociales y de vida.
En esto, el factor demográfico será crucial y será la Generación Z y los Jóvenes Millenials, los elementos clave para la recuperación de las ciudades. Obligados por el encierro a compartir cuatro paredes en casa con sus padres serán, de hecho, de los primeros en acudir a los centros de las ciudades en busca de sus propios espacios, pero sobre todo de una vida normal.
¿Y qué mejor lugar para hacerlo que en el corazón palpitante de la ciudad?
Si los jóvenes alimentan el mercado del alquiler en el centro de las ciudades, la situación es muy diferente para las familias y los adultos más cercanos a la jubilación.
Tras años y años de trabajo a sus espaldas, muchos de estos últimos han decidido anticipar su traslado tras la jubilación.
Al fin y al cabo, ¿por qué esperar cuando se puede trabajar con total comodidad desde la propia casa de la playa en Florida?
Entre los destinos más solicitados en el mercado inmobiliario para el nuevo año,Tampa, Florida, es una de las principales ubicaciones de OPISAS. Esto se debe principalmente a la forma
en que esta zona es percibida por el estadounidense medio: un lugar con temperaturas suaves y que despierta el interés de los individuos que sueñan con el ansiado relax de la jubilación.
Pero entremos en más detalles…
Tampa está situada en la costa oeste de Florida, con vistas al Golfo de México y es una de las ciudades más grandes del estado.
La ciudad es un centro neurálgico donde se asientan varias empresas pertenecientes a la lista Fortune 1000, un factor muy atractivo para un joven que busca hacer carrera.
Por si fuera poco, Tampa es la segunda zona del estado en cuanto a población se refiere, el primer puerto de Florida por tonelaje y el segundo en cuanto a tránsito de cruceros.
Además, la ciudad alberga la importante Base Aérea MacDill, una instalación militar que ocupa 15 mil unidades militares y civiles.
Todos estos factores combinados hacen de Tampa un mercado extremadamente atractivo para inversiones inmobiliarias en este 2021.
Para demostrarlo, basta con echar un vistazo al índice Standard & Poor's / Case-Shiller
indicador nacional que mide los precios de las viviendas unifamiliares en las veinte principales áreas urbanas de Estados Unidos. El índice registra que el valor de la vivienda en Tampa, en comparación con el año pasado aumentó un 9%, mientras que según Zillow las previsiones para 2021 indican un posible aumento del 10,9%.
¿Y el mercado de alquiler?
Los precios de los apartamentos de un dormitorio han subido un 5,49% con respecto al año pasado, mientras que los de dos dormitorios han aumentado un 6,97%.
No sólo Florida, decíamos. Por diferentes razones Detroit es otra ciudad muy interesante donde Invertir en 2021.
Detroit es la principal ciudad del estado de Michigan con 720.000 habitantes y casi 4,3 millones de residentes en su área metropolitana, incluyendo 2,1 millones de trabajadores. En pocos años la ciudad ha sufrido una profunda transformación, resurgiendo de sus cenizas y volviendo a ser hoy la segunda economía del Medio Oeste, justo después de Chicago y la decimocuarta de todo EE UU.
La ciudad comenzó su renacimiento en 2014, centrándose en la innovación y el desarrollo.
Gracias a la diversificación de su economía, Detroit ha conseguido atraer a empresas líderes en sectores como las finanzas y los servicios. La ciudad alberga ahora las oficinas de Deloitte, Quicken Loans y DTE Energy, además de que Detroit acoge colectivamente a más de 30 empresas de la lista Fortune 500, como General Motors, Ford Motor, Kellogg Co y Whirlpool.
Compruebe usted mismo el "renacimiento" de la ciudad y los barrios para invertir en Detroit con OPISAS.
En poco tiempo, Detroit se ha convertido en un destino muy atractivo para invertir en Estados Unidos.
Otra confirmación la da el índice Standard & Poor's / Case-Shiller, que ve a la ciudad de Michigan en constante crecimiento con un aumento del 6% en el valor de los inmuebles en septiembre 2020 y con las previsiones de Zillow que pronostican un aumento para el próximo año en torno al 12.2%. Sin olvidar la situación del mercado de alquiler, que incluye dos dormitorios crece un 6,68% respecto al año anterior y los de un dormitorio se mantienen estables.
Resumiendo…
La Covid-19 ha transformado las opciones de vivienda de los estadounidenses, que ahora se desplazan hacia las segundas ciudades.
Un ejemplo son ciudades como Tampa y Detroit, que les permiten elegir entre viviendas más grandes y con precios más bajos que los de las grandes metrópolis, pero sin perder la calidad de los servicios de estas últimas.
Datos en mano, Detroit y Tampa, son por tanto dos ciudades muy prometedoras desde el punto de vista de las inversiones inmobiliarias en 2021 y oportunidades estratégicas para diversificar su propia cartera.
Invertir en Estados Unidos puede parecer complicado, pero gracias a socios con experiencia contrastada
como OPISAS se convierte en algo sencillo e inmediato.
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